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小编从山东省住房和城乡建设厅了解到，该厅印发了 《关于进一步加强住宅工程渗漏防控工作的若干措施》（以下简称《措施》） ，着力解决设计深度不足、材料质量不高、施工工艺不精、验收把关不严等问题，力争到2025年底，住宅渗漏问题基本解决，确保群众买房放心、居住安心。

《措施》 要求，在设计阶段，住宅防水设计工作年限室内应不低于25年、屋面不低于20年，地下室不低于建筑结构设计使用年限。要将渗漏防控要求纳入施工图审查范围，对未按规定编制防控设计专章、设计深度不够、节点做法不细、标准引用不明的，图审机构应要求建设单位补充完善并重新审查。同时严格设计变更，任何单位和个人不得以“优化设计”“创新工艺”等名义，随意变更防水设计或调整施工方案。

《措施》 强调，住宅防水验收应落实三级验收，对涉水部位实行“举牌验收”并留存影像资料，对易渗漏部位应进行基层、防水层、面层三次蓄水试验，蓄水时间不少于24小时，种植屋面不少于48小时，蓄水最浅处不少于30毫米；涉水房间每次蓄水时间不应少于24小时，蓄水高度宜为20毫米。地下室在回填前应进行防水效果检查。并鼓励带水验收、带水交房。

防水新规的落地，技术落后的小企业其产品质量、环保性能、保供能力等多方面的劣势将进一步显露，而具备规模、技术和质量等优势的龙头企业有望在新行业标准下取得更高的市场份额。

并明确指出，一定要落实首要责任：

一、明确防控目标任务 ：建设单位承担工程质量首要责任，是住宅渗漏防控第一责任人，对购房人负有防水工程质量 10年保修责任 ；

二、保证合理工期造价 ：建设单位不得任意压缩合理工期，要严格按照设计要求考虑渗漏防控费用， 不得随意扣减压缩 ；

三、严格设计标准： 住宅防水设计工作年限室内应不低于 25年 ，屋面不低于 20年 ，地下室不低于建筑结构设计使用年限；

四、严格施工图审查 ：将渗漏防控要求纳入施工图审查范围，达不到要求的， 不予通过审查 ；

新政策的出台，为房屋的质量和品质将带来一定的提升，长期看来，居民的住宅安全和生活体验感正在逐步完善和提高。其实房屋的漏水、渗水维修成本和翻修成本不次于房屋首次防水工程量，所以严格把关企业防水质量，提高建筑防水的质量是非常重要的。最后，小编希望这么好的政策可以实施到全国各地，为大家带来更好的生活品质！